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如何做好市場分析破解物流園區(qū)招商難題?

來源:大理滄龍物流有限公司   發(fā)布人:admin   發(fā)布時間:2015年7月26日   點(diǎn)擊:2317次
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       物流園區(qū)招商問題是橫亙在運(yùn)營方面前的重要問題,在我國,物流園區(qū)的高空置率給運(yùn)營方帶來不少困難,導(dǎo)致項(xiàng)目投資回報周期長、收益低下等現(xiàn)象出現(xiàn),并且會嚴(yán)重阻礙物流園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)化聯(lián)盟運(yùn)營。
  而導(dǎo)致物流園區(qū)招商難有諸多因素,項(xiàng)目前期定位不準(zhǔn)、帶有盲目性,園區(qū)設(shè)計(jì)同質(zhì)化嚴(yán)重,招商團(tuán)隊(duì)實(shí)力弱,缺乏經(jīng)驗(yàn),園區(qū)缺乏系統(tǒng)的整體規(guī)劃。這些因素都會導(dǎo)致物流園區(qū)陷入后期的招商運(yùn)營困境。
  專家認(rèn)為,做好物流園區(qū)的前期市場分析是破解招商難題的前提和基礎(chǔ)。首先應(yīng)該深刻把握宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境,項(xiàng)目地的城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與市場客戶需求,為物流園區(qū)招商做好鋪墊;其次,要踏踏實(shí)實(shí)進(jìn)行實(shí)地市場調(diào)研,分析項(xiàng)目周邊的可能競爭對手及其相關(guān)企業(yè),做到知己知彼;此外,要分析項(xiàng)目地的區(qū)位交通情況,解決潛在客戶的交通基礎(chǔ)。
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